Loi Pinel à Dunkerque : comment choisir le bon investissement ?

La loi Pinel à Dunkerque est un dispositif de défiscalisation foncière créé en 2014 et prolongé jusqu'en 2024. Cela permet aux investisseurs qui achètent de nouvelles maisons de les louer et de bénéficier d'allégements fiscaux.

La loi Pinel sur Dunkerque a été promulguée dans le cadre d'un plan de rénovation de l'habitat pour favoriser la construction de logements locatifs en France. Le régime fiscal de la loi Pinel a donc été instauré pour favoriser l'investissement dans l'immobilier locatif.

Comment bien investir en loi Pinel sur la région de Dunkerque ?

Les Zones Pinel sont des espaces géographiquement délimités où les logements neufs sont susceptibles d'être soumis à la loi Pinel. Ces zones sont classées selon le niveau de tension du marché locatif local. La France compte cinq zones principales : les zones A, A bis, B1, B2 et C. Depuis 2018 les logements se situant dans les zones B2 et C ne sont plus éligibles comme c’est le cas pour Dunkerque qui se trouve en zone B2. Cependant, bien que le dispositif Pinel ne soit plus accessible à Dunkerque, il est tout à fait possible d'investir dans l'immobilier locatif de la ville, avec de nombreux avantages fiscaux. Vous pouvez gagner de l’argent en investissant dans le locatif dunkerquois grâce à la loi Malraux, à la location meublée ou encore au déficit foncier. Il suffit de trouver un bon emplacement.

Les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Dunkerque

Chaque quartier de Dunkerque a des possibilités de location différentes. La qualité de vie et la proximité des commerces et des transports sont des notions pour lesquelles les locataires ont un attrait particulier. - Le quartier de Malo-les-Bains est le quartier le plus prestigieux de la ville de Dunkerque. Il attire également un grand nombre de locataires, principalement des cadres et des seniors. - Le quartier de Rosendaël est spécial pour ses secteurs pittoresques. Ce quartier est réputé pour ses maisons atypiques aux couleurs et aux formes insolites. En raison de cette particularité, le quartier de Rosendaël est très populaire. Il est également le quartier le plus animé de la ville.

Quels avantages d'investir dans de la location en loi Pinel pour 2023 ?

Son principal avantage est l'allégement fiscal qu'elle offre. Pour bénéficier de cet avantage, les investisseurs doivent s'engager à louer leur bien pendant une période de 6, 9 ou 12 ans. Grâce à la loi Pinel, il est possible d'acquérir un bien immobilier avec un prêt sans apport. En effet, la réduction d'impôt représente un revenu régulier qui contribue de manière significative au remboursement du prêt, à l'instar des loyers perçus par la location du bien. Mais au-delà de la loi Pinel, investir dans la pierre à Dunkerque est une valeur sûre. Pour 71% des français, l'immobilier reste d’ailleurs la première décision d'investissement. Selon une étude IFOP, 51 % des personnes investissent également dans des biens locatifs pour un revenu complémentaire après la retraite.