Le marché de l'immobilier à Dunkerque

Sous-préfecture du département du Nord dans la région des Hauts-de-France, et à 60 km de la métropole lilloise, 41 354 foyers vivent à Dunkerque pour une population totale qui avoisine les 90 000 habitants. En matière de divertissement, Dunkerque a prévu de nombreuses activités de loisirs liées à la culture. Les citadins ont à leur disposition deux cinémas, trois musées et de nombreuses installations sportives, dont une patinoire sportive, un terrain de rugby et 10 salles de musculation et de cardio-training. La ville compte également 1 691 magasins, dont 239 boutiques de bien-être et 150 épiceries. La métropole compte de nombreux espaces verts où les résidents peuvent se promener en plein air, se détendre et pratiquer du sport, y compris des jardins de sculptures. Voici les éléments à prendre en compte avant d'acheter à Dunkerque.

Le marché de l'immobilier à Dunkerque dans les Hauts de France

À Dunkerque, les résidences principales représentent 89,4 % des logements. La ville propose 46 300 logements. Les espaces résidentiels sont diversifiés, 12,6 % ayant deux pièces, 3,7 % ayant une pièce et 35,8 % ayant cinq pièces ou plus. L'agglomération compte 29 % de logements sociaux. Elle se caractérise également par une part de 41,6 % de maisons individuelles et une part de 57,4 % d'appartements. 54 % des habitants de Dunkerque sont locataires. Vous pouvez retrouver de nombreuses informations si vous souhaitez investir dans le Nord de la France. 

Le prix du m2 sur Dunkerque

Alors que le prix médian du m2 a connu une stagnation entre début 2015 et fin 2020, il connaît, depuis, une augmentation constante pour atteindre aujourd’hui 2 302 €/m2. Ainsi, cette progression représente +15 % sur 1 an et plus de 40 % sur les 5 dernières années. Ce prix est toutefois modulable selon la taille du logement et son ancienneté.

Quel est le prix du m2 dans l’ancien ?

Le prix du m2 dans l’ancien à Dunkerque a connu la même trajectoire que le prix médian au m2 et se situe approximativement au même niveau à 2 133 €/m2. Le prix de l’ancien a ainsi augmenté de 11 % sur 1 an. Cependant, la localisation du logement joue un rôle important sur le prix. En effet, le prix au m2 à Dunkerque peut varier selon les quartiers comme Dunkerque Malo ou encore Centre Victoire. Consulter un professionnel de l'immobilier est la meilleure solution afin de connaître les prix au plus juste sur l’agglomération dunkerquoise.

Quel est le prix du m2 dans du neuf sur Dunkerque ?

L’immobilier neuf à Dunkerque est celui dont le prix au m2 est le plus élevé. Même s’il a suivi une progression similaire à l’ancien, son prix médian en mars 2022 était déjà de 3 300 €/m2. Il atteint aujourd’hui près de 3 600 €/m2. Le prix du neuf varie également en fonction du type de logement puisqu'un studio peut atteindre les 3 000 €/m2 alors qu’un espace plus grand proposant 7 pièces et plus à la possibilité de se négocier à un peu de moins de 2 000 €/m2.
Pour toute demande d'informations complémentaires pour vendre ou acheter un bien, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Dunkerque.

Investir à Dunkerque avec TLI Immobilier

Au-delà de l’évolution des prix au m2, de nombreux investisseurs ou acquéreurs s’intéressent à Dunkerque en raison de son attractivité grandissante. de plus, la région de Dunkerque dispose de biens pour investir en Loi Pinel. de nombreux biens peuventLa ville et son agglomération possèdent de nombreux atouts. Acheter dans le but d’un investissement locatif ou simplement pour faire de l’appartement ou de la maison sa résidence principale s’avère très judicieux. Avec TLI Immobilier, vous avez l’opportunité de trouver le bien qui vous correspond. Nos experts connaissent parfaitement le marché de l’immobilier à Dunkerque. À l’écoute de vos besoins, nous mettons tout en œuvre pour la réussite de votre projet, toujours dans l’objectif de votre satisfaction. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe si vous souhaitez faire estimer un bien dans la région Dunkerquoise.